Rakennusten uusi turvaohje Virossa

Virossa julkaistiin tänä vuonna uusi talo-ohje, jossa esitetään rakennusten paloturvallisuusasioita. Mielenkiintoiseksi ohjeen tekee se, että lähtökohtana on tavallista enemmän pelastuslaitosten toiminnan mahdollistava näkökulma.

Pientalo

Asiat esitetään kuvina. Näin viron kieltä ymmärtämättömälle lukijallekin asiat selviävät. Muita turvallisuusohjeita on aiemmin julkaistu sekä venäjäksi että englanniksi, mutta ei tätä. Kysyin asiaa pelastusvirastosta. He vastasivat, ettei suunnitelmia käännöksistä ole tehty. Pientalot ja kerrostalot on esitetty eri kuvina toisiaan täydentäen.

Kuvista selviää muun muassa, että:

• savupiipulle on päästävä turvallisesti ympäri vuorokauden
• vähintään 8,5 m korkeisiin rakennuksiin katolle on oltava pääsy porraskäytävästä, ullakolta tai rakennuksen ulkopuolelta tikkailta
• alueen portin vapaa korkeus pitää olla vähintään 4,5 m ja leveys 4 m
• pysäköidyt ajoneuvot eivät saa aiheuttaa paloriskiä rakennukselle eikä haitata pelastustöitä
• 5-8 m päähän rakennuksesta on päästävä vähintään 3 m leveää väylää
• jos tupakoit parvekkeella, niin varmista, että sammutat savukkeen kunnolla ja asetat sen mieluiten vedellä täytettyyn metalliseen astiaan
• noudata grillin käyttöohjetta, mutta mikäli sitä ei ole, niin käytä grilliä vähintään 8m etäisyydellä rakennuksesta
• kellariin on päästävä ja sieltä on savunpoisto järjestetty
• porrashuoneesta on savu poistettavissa
• palokunnalla on pääsy vedenottopaikalle, etuovelle ja varatielle
• vähintään 75 litran roskasäiliö sijoitetaan vähintään 4m etäisyydelle rakennuksesta
• yli 30 asukkaan porrashuoneesta on oven avauduttava ulospäin ja se on avattavissa sisältäpäin ilman avainta
• jos kulkuväylä johtaa sisäpihalle portin, rampin tai muun vastaavan kautta, on pelastusajoneuvoille varattava vähintään 4 m leveä ja 4,5 m korkea vapaa alue
• rakennuksen ja tuloreitin välillä ei saa olla viheralueita, sähkölinjoja tai aitoja, jotka haittaavat pelastustöitä
• syttyvät materiaalit, kuten polttopuut, säilytetään vähintään 4 m etäisyydellä rakennuksesta

Useimmissa tapauksissa kuvissa on annettu tarkat vähimmäismitat. Edellä oleva lista on mittava ja kaiken tuon tietomäärän esittäminen kirjallisen on niin pitkä, että tuskin kukaan sitä viitsisi lukea saatikka ymmärtää. Kuva on siis melkoinen saavutus.

Kerrostalo

Asuinkerrostalojen osalta on alemmassa kuvassa esitetty lisävaatimuksia pientaloihin verrattuna seuraavasti:

• porrashuoneessa ei saa säilyttää mitään sinne kuulumatonta kuten polkupyöriä, lastenvaunuja tai kasveja, jotka vaarantavat nopean ja turvallisen poistumisen tai ylimmässä kerroksessa estää pääsyn ullakolle
• kerrostalossa omia palo-osastoja ovat porrashuone, jokainen asunto, kellari, ullakko, keskusilmanvaihtokone ja yli 100 A sähkökeskus
• kellarissa voi säilyttää kohtuullisen määrän lämmitykseen käytettäviä materiaaleja (halkoja, polttoöljyä jne.), säilytyspaikka pidetään siistinä
• tilojen ilmanvaihto on järjestettävä ja tuloilman pääsy tiloihin on varmistettava
• tulisijoissa on oltava tuhkaluukku ja savu- sekä palopellit
• jokaisen asunnon lämmityslaitteella on oltava erillinen savuhormi ja noepoistomahdollisuus eikä ilmahormia saa käyttää savuhormina
• asenna palovaroitin käyttöohjeen mukaisesti jokaiseen asuntoon vähintään yhteen asuinhuoneeseen
• lämmitysjärjetelmän voi asentaa vain ammattitodistuksen amaava asentaja, polttoaineen täydelliseen palamiseen tarvitaan riittävästi happea ja savupiipun on oltava näkyvissä vähintään kahdelta sivulta, mutta se voidaan maalata tai päällystää
• akkukäyttöisiä laitteita ei ole hyvä ladata poistumisreitellä ja ladatessa tiloissa on syytä olla palovaroitin
• palava materiaali säilytetään lämmittimen käyttöohjeiden mukaan tai vähintään 15cm etäisyydellä lämmittimestä tai savupiipusta, lämmittimen edessä on oltava vähintään metri vapaata tilaa
• moottoripolttoainetta, liuottimia ja muita palavia nesteitä voi säilyttää kellarissa erillisissä astioissa enintään 5 litraa asuntoa kohden
• asenna häkävaroitin asuntoihin missä on kiinteän polttoaineen lämmitys, kaasukattila tai kaasukäyttöinen lämminvesivaraaja
• älä tupakoi sisätiloissa tai jätä palavia kynttilöitä tai avotulta valvomatta
• asenna rakennukseen osoitekyltti ja yli kolmikerroksisiin rakennuksiin porrashuoneisiin asuntojen numerot myös kerroksiin
• jos asuntoon vaihdetaan ulko-ovi sen on oltava palo-ovi ja asennettaessa on varmistettava, että oven aukeamissuunta ei estä poistumista
• asuntojen ulko-ovissa kannattaa käyttä sellaisia lukkoja, jotka ovat sisältä avattavia ilman avainta, jotta tulipalotilanteessa pystytään poistumaan nopeasti

Näitä listoja tehdessäni olen käyttänyt luovaa ajattelua ja olen yhdistellyt eri asioita suuremmiksi kokonaisuuksiksi. Suora käännös ei olisi tuottanut ymmärrettävää tekstiä.

Asunto-osakuntayhtiö

Virossa asunto-osakeyhtiö muodostaa asunto-osakuntayhtiön. Nimitys poikkeaa suomalaisesta yhtiöstä, mutta vastuut ovat samat kuin meillä. Talo-ohjeessa on myös lista asioista, jotka kuuluvat koko osakuntayhtiön vastuulle seuraavasti:

• varmista, että kiinteän polttoaineen lämmitysjärjestelmät on merkitty rakennusrekisteriin lämmönlähteenä
• tilaa säännöllinen sähköasennusten tarkastus asunnonomistajien yhteiskäytössä olevissa huoneissa (porras, kellari, käytävä jne.) viiden vuoden välein (ennen vuotta 2000 rakennetut talot) tai kymmenen vuoden välein (vuoden 2000 jälkeen rakennetut talot)
• tilaa (yhteistyössä asunnonomistajien kanssa) nuohooja vähintään kerran vuodessa. Lisäksi on annettu tieto siitä mistä nuohoojan voi tilata
• varmista paloturvallisuusasennusten (esim. poistumisvalaistus) huolto ja jatkuvuus
• varmista, että kaasulaite (esim. kaasukäyttöinen lämminvesivaraaja) on huollettu valmistajan käyttöohjeessa määrittämän huoltovälin mukaisesti tai kerran vuodessa
• porraskäytävään avautuva kellarin ovi on palo-ovi, yleensä merkitty EI 60, S200
• etuoven, kellarin oven ja muiden yhteisten ovien on oltava avattavissa sisältä ilman avainta.
• asenna palovaroitin vähintään yhteen asuintilaan ja lisäsuojaksi myös porraskäytävään

Tuota listaa voidaan pitää lähinnä asunto-osakuntayhtiön hallituksen tehtäväluettelona. Edellä oleva lista on tärkeä talo-osakuntayhtiön länsimaistamiseksi.

Kulttuurieroja

Balttiassa elää yhä siellä täällä venäläinen kulttuuri. Venäjällä ei ymmärretä huollon merkitystä. Näin esimerkiksi laivat ajetaan siihen kuntoon, että ne eivät enää toimi. Sitten laiva viedään telakalle, jossa se rakennetaan käytännössa uudestaan. Sama tilanne saattaa olla useissa talo-osakuntayhtiöissä etenkin mikäli niitä hallinnoi venäläistaustainen isännöitsijä. Toinen huollon este voivat olla vähävaraiset virolaiset eläkeläisasukkaat, jotka saattavat vastustaa kaikkia lisäkustannuksia. Jatkuva huolto säästää asumiskustannuksia ja varmistaa asukkaille rakennuksen katkottoman toiminnan.

Virossa tuntuu olevan sellainen tapa, että ulkokengät laitetaan asunnon oven ulkopuolelle kerrostaloissa. Oheinen ohje ei tuota tapaa pidä kiellettynä. Sama tapa on käytössä meilläkin, mutta vain eräissä pientaloissa. En tiedä miten sama tapa on levinnyt Virossa kerrostaloihin. Asunnon oven ulkopuolella näkee Virossa ja Suomessa myös kynnysmattoja. Sitäkään tapaa ei mainita virolaisessa ohjeessa. Kynnysmatot ovat lähinnä tiellä porrashuoneita siivottaessa. En itse näe kynnysmattoa suurena turvallisuusriskinä. Suosituksena kielto voi tietysti olla.

Itse olisin halunnut ohjeeseen mukaan selkeän kiellon kerrostalon parvekkeella grillaamiseen. Näin itse aikanaan kun naapurikerrostalon parvekkeella tumpelot miehet yrittivät käyttää grilliä parvekkeella. He eivät olleet nähtävästi ennen grilliä käyttäneet, koska siitä kohosi yli puolen metrin korkuiset liekit vielä sytyttämisen jälkeenkin. Grillaus jäi onneksi yritykseksi ja mitään vahinkoa ei päässyt tapahtumaan. Toisaalta grillin sijoitukselle on annettu ohjeessa vähimmäisetäisyys rakennuksesta. Lisäksi parvekkeella tupakoinnille on ohjeet. Näiden yhdessä voidaan tarkoittavan grillauksen kieltämistä kerrostalon parvekkeella. Mutta tämä on minun tulkintani.

Virossa on vielä jäljellä arkkitehtuuria muiden kuin erikoisrakennusten suunnittelussa. Suomessahan rakennetaan vain yksikertaisia laatikoita. Luova ajattelu on johtanut mm. siihen, että talon osoitetta on käytetty taiteellisesti rakennuksen osoitteen ilmaisemiseen ulkoseinässä erillaisia värejä hyödyntäen. Lisäksi on muistettava, että asuntojen neliöhinnat ovat noin puolet Suomen hinnoista, kuten yhtiövastikkeetkin, vaikka sisältävät sähkön ja veden. Vielä nyt Virosta saa eläkeläisen helppohoitoisen kesämökin kerrostalosta edullisesti. Jos ostaa asunnon suomalaiselta omistajalta tai rakentajalta, niin liikevoittokin jää Suomeen. Asuntokauppa on Virossa turvallista koska sopimus tehdään notaarilla.

Lopuksi

Vasta listoja kääntäessä ja tehdessäni tajusin kuinka paljon tietoja tuohon yhteen paperiin on saatu tiiviisti esitettynä mahtumaan. Osa siinä esitetyistä asioista on minullekin vieraampia, mutta helposti ymmärrettäviä. Tekijöiltä on onnistunut asioiden tiivistäminen ymmärrettävään muotoon erinomaisesti. Samoja tietoja voi käyttää listana tai kuvana myös Suomessa. Tarvittaessa kuvaa voi käyttää mallina Suomessakin kunhan tiedot muutetaan meidän kulttuuriimme sopiviksi. Viron Pelastusvirasto (Päästeamet) antaa varmasti kopiointiluvan Suomeen sitä pyydettäessä.

Teksti: Markku Aarnio